239.000,00 €

Prodam: MB - Podravska - Hoče, SLIVNICA, ČRETA, hiša - dvostanovanjska

Podatki

  • Lokacija: MB - Podravska - Hoče
  • Velikost: 225.00 m2
  • Velikost parcele: 2216.00 m2
  • Zgrajeno: 1984
  • Adaptirano: 2008
  • Energetski razr.: D (60 - 105 kWh/m2a)
  • Oglas poteče: Neomejeno

Trgovec

GRAL REAL d.o.o.

GRAL REAL d.o.o.

GRAL REAL, nepremičninska agencija, d.o.o.,
Trg Leona Štuklja 5, 2000 Maribor

Kontaktirajte prodajalca

031/650-034
031/330-269
www.real.si

Podrobnejši opis

V ZELENEM, ZELO MIRNEM IN SONČNEM NASELJU BLIZU SLIVNICE, SAMO 3 km OD AVTOCESTE, PRODAMO DVE ENOTI DVOJČKOV, PRIMERNI ZA DVE DRUŽINI

Dve hiši – dvojčka se nahajata v naselju Čreta, samo 2 km od Slivnice, kjer so vrtec, osnovna šola, trgovine; do Maribora je 12 km; avtocesta je oddaljena le 3 km, zato je zanimivo za vse, ki vsak delavnik potrebujete hiter dostop do avtoceste.
Hiši sta grajeni kot dvojček z dvema ločenima bivalnima enotama, primerni za dve družini, ki se dobro razumeta, otroci - starši, prijatelji, morda tudi kot bivalni in poslovni del.
Obe hiši sta obrnjeni na južno stran, z lepim razgledom na oddaljeni gozd na drugi strani ceste, in imata velika okna v bivalnih prostorih, kar zagotavlja prijetno bivanje.

Prva enota je bila klasično zgrajena leta 1984, delno prenovljena 2008: okna, kamin, kuhinja in toplotna fasada; ekvivalentna je 3-sobnemu stanovanju. Ima 119,8 m2 površine dela stavbe, od tega je 79,7 m2 uporabne površine, 17,20 m2 kleti, 11,10 m2 balkona in 11,80 m2 shrambe.
V pritličju so hodnik, jedilnica, kuhinja, dnevna soba z vgrajenim kaminom, stranišče, kopalnica, v medetaži pa shramba, hodnik in dve spalnici. Ogrevanje je na kurilno olje. Energetski razred: E.
Pripada ji 1667 m2 zemljišča, od katerega je 913 m2 kmetijskega zemljišča, tj. travnik in sadovnjak na vzpetini za hišo.

Druga enota je bila klasično zgrajena leta 2002 in ne potrebuje večjih vlaganj, razen pleskanja. Ima 105,6 m2 površine dela stavbe, od tega je 97,8 m2 uporabne površine, 3,90 m2 balkona in 3,90 m2 pralnice.
V pritličju so veža, velik odprt prostor z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico; pralnica, WC in shramba. V nadstropju je so 3 spalnice, od katerih ima ena tudi garderobno sobo; kabinet, velika kopalnica s tušem, kadjo, dvema umivalnikoma in WC.
Hiša ima demit fasado (6 cm), gips ometi (thermoputz), v mansardi kamena volna 15 cm. Talne obloge so klasični parket, ploščice, laminat. Ogrevanje je centralno, z električno pečjo Vaillant, grelec 14kW. Energetski razred: D.
Tej enoti pripada 549 m2 zemljišča, od tega je 78 m2 sadovnjaka na vzpetini za hišo. Pred hišo so poleg zelenice velika lesena terasa, zidan kamin in vrt.

Vsaka enota ima ločeno dvorišče, teraso, vrt in vhod. Ogrevalna sistema sta ločena, prav tako električna napeljava in priključka. Skupen je vodovodni priključek.
Meje vseh parcel so urejene. Obe enoti sta geodetsko razdeljeni in odmerjeni, zato je možen ločen vpis lastništva v ZK za vsako enoto.
Nepremičnini sta prosti vseh bremen in takoj vseljivi.
Dovoz do hiše in parkirišče za 4 avtomobile je skupen (vpisano deljeno lastništvo za vsako hišo).
NEPREMIČNINO – DVOJČKA PRIPOROČAMO TISTIM, KI IŠČETE MOŽNOST SOBIVANJA DVEH DRUŽIN, ŠE POSEBNO, ČE SI ŽELITE ŽIVETI V SOŽITJU Z NARAVO, OBDANI Z OBRONKI POHORSKIH GOZDOV, V NEPOSREDNI BLIŽINI POTOKA IN GOZDNE SPREHAJALNE POTI, HKRATI PA NEDALEČ OD BLIŽNJEGA KRAJA IN POVEZAVE Z AVTOCESTO.

Dodatne možnosti

ID uporabnika: 419
Oglašujte na Oglasi.si