Prodajam STANOVANJSKO HIŠO DVOJČEK - NOVOGRADNJO, zgrajeno konec leta 2022. L

Podatki in karakteristike

Podrobnejši opis

Prodajam STANOVANJSKO HIŠO DVOJČEK - NOVOGRADNJO, zgrajeno konec leta 2022. Lokacija: SPODNJI DUPLEK, ob glavni cesti, pred črpalko OMW (na levi strani gledano iz strani Maribora). Stanovanjska hiša se nahaja v neposredni bližini Maribora, v urejenem naselju Spodnji Duplek, ob glavni cesti Maribor - Ptuj. Lokacija omogoča številne možnosti za gibanje v naravi (sprehajalne poti ob reki Dravi, Wake park, grad Vurberk,...), hkrati pa lokacija omogoča hiter dostop do mesta Maribor ali Ptuj. Nedaleč od hiše je vrtec, osnovna šola, pekarna, trgovina Jager, avtobusno postajališče, bencinska črpalka,... Hiša: Stanovanjska hiša etažnosti P+E+M je masivno grajena, zasnovana z mislijo prilagodljivega in trajnostnega bivanja, s sodobnim pridihom klasike (streha dvokapnica), ki se prepleta s funkcionalnostjo, z vgrajenimi kvalitetnimi materiali, kateri zagotavljajo dolgo trajno uporabo in nizke stroške vzdrževanja. Zgrajena je do četrte faze gradnje (nefinalizirana notranjost hiše-vgrajene suhomontažne stene), kar kupcu omogoča ureditev notranjosti po lastnih željah in potrebah. Voda in elektrika je v hiši, hiša pa je priključena na javno kanalizacijo. Okolica hiše je urejena (pergola, ograja, zelenica, tlakovci,...). Vmesna stena med dvojčkom je DVOJNA TER Z DODATNO IZOLACIJO. Okolje: Parcela v izmeri 225 m2 je obdana s panelnim ograjnim sistemom in dvokrilnimi lamelnimi dvoriščnimi vrati, barve antracit, delno tlakovana, delno urejena zelenica, oboje razmejeno z betonskimi robniki (7 cm). Lastna ponikovalnica meteornih vod. Po celotni parceli je izvedena predinstalacija za vodo, elektriko, telekomunikacije ipd. Možnost parkiranja za dodatne avtomobile (sicer garaža). Na vzhodni strani objekta stoji lamelna bioklimatska pergola v beli barvi, ki predstavlja oazo sprostitve čez vse leto. Stavbno pohištvo: Vgrajeno je visokokvalitetno stavbno pohištvo renomiranih proizvajalcev HASS-HOCO, večkomorno, termoizolacijska troslojna zasteklitev, v protivlomni in varnostni izvedbi (okna+vrata), HORMAN vhodna in sekcijska garažna vrata z elektro pogonom (bele barve), VELUX strešna okna, vključno z zunanjimi senčili, podometne alu žaluzije proizvajalca WO&WO z elektro pogonom (barva antracit). Fasada: Demit sistem, debeline 17 cm, proizvajalca ROFIX, zaključni sloj 2 mm, silikat. Ostrešje+streha+kleparski izdelki: Ostrešje v celoti zaščiteno proti škodljivcem, podeskano, betonska strešna kritina slovenskega proizvajalca Golob, kleparski izdelki iz barvne pločevine (antracit barva). Prostori in površina: Pritličje - loža 0.7 m2, garaža 13.5 m2, hodnik 3.5 m2, shramba 2.5 m2, wc 1.7 m2, stopnišče 8 m2, bivalni prostor 24.7 m2, kuhinja 4.5 m2. Etaža: 1x soba 11 m2, 2 x soba 14.1 m2, predsoba 8.6 m2, stopnišče 4.7 m2. Mansarda: večnamenski prostor 22 m2, stopnišče 4.7 m2 (možnost dveh sob). Pergola - nadstrešek: 7.7 m2. Število sob: 5 (dnevni prostor v pritličju, tri sobe v medetaži, ena večja soba v mansardi, ki jo je mogoče pregraditi). V CENO ZAJETO: - alu bioklimatska pergola bele barve, - steklena ograja uličnega francoskega balkona (kaljeno steklo), - ulična ograja - dvokrilna vrata + ograja (lamele, barve antracit), - razmejitvena panelna ograja na vzhodni, notranji strani objekta (barve antracit). Pravno stanje nepremičnine: - prodajalec lastnik nepremičnine 1/1, - nepremičnina je bremen prosta, - dokončne meje, - pridobljena in plačana vsa soglasja za že izvedene priključke na javno kanalizacijsko omrežje, javni vodovod ter električno omrežje, - plačan in ustrezno dokumentacijsko urejen dostop iz ulične strani s strani Direkcije za ceste (bo izveden v kratkem), - vsa dovoljenja, atesti, izjave o skladnosti vseh proizvajalcev vgrajenih materialov ter izjave o skladnosti vseh izvajalcev,... Nepremičnina se prodaja BREZ POSREDNIKA. NAPRODAJ tudi sosednja hiša (dvojček), z večjo parcelo - 345 m2 in enako prostorsko ureditvijo. Cena 194.900 EUR. Na spodnji povezavi - dostop do vizualizacije (notranjost hiše): https://twinmotion.unrealengine.com/presentation/9iIRRS7Y3cC_yng8?lang=en

Lokacija oglasa