1.386,00 €

Oddam: MB - Podravska - Maribor, CENTER, PEŠ CONA, poslovni prostor - pisarna

Podatki

  • Lokacija: MB - Podravska - Maribor
  • Velikost: 154.00 m2
  • Zgrajeno: 1949
  • Adaptirano: 2016
  • Nadstropje: 3 od 4
  • Energetski razr.: D (60 - 105 kWh/m2a)
  • Oglas poteče: Neomejeno

Trgovec

GRAL REAL d.o.o.

GRAL REAL d.o.o.

GRAL REAL, nepremičninska agencija, d.o.o.,
Trg Leona Štuklja 5, 2000 Maribor

Kontaktirajte prodajalca

031/650-034
031/330-269
www.real.si
Oglašujte na Oglasi.si

Podrobnejši opis

SODOBNE, LEPO UREJENE PISARNE RAZLIČNIH VELIKOSTI V CENTRU MESTA, PRIMERNE ZA VSE VRSTE PISARNIŠKIH DEJAVNOSTI
V peš coni oddamo pisarniške prostore, velike 154 m2, ki jih sestavlja sedem pisarn različnih velikosti, od 33 m2, 29,45, 16,10 m2 do najmanjše, ki ima 7,80 m2. Nekatere so lahko med seboj povezane oz. prehodne.
Najeti je mogoče posamične pisarne, več pisarn skupaj ali celoto. Vsi prostori so urejeni: nova okna, po tleh je parket, vgrajene so klimatske naprave. Na hodniku je skupna čajna kuhinja in ločene ženske in moške sanitarije. V tem delu hodnika je 9 pisarn, ki si delijo navedene skupne prostore.
Vhod v ta del hodnika je zaprt – vstop je mogoč le obiskovalcem, ki jim zaposleni odprejo vrata. Pisarne, ki se nahajajo na koncu hodnika, imajo še dodatna vrata, ki jih delijo od ostalih pisarn, torej lasten vhod, ki ga je mogoče zaklepati in so zaključena celota. Ta del ima lahko 4 pisarne oz. 97 m2, ali pa 5 pisarn oz. 113 m2.
Takoj se lahko najame pisarne velikosti 29,45 m2, 16,10 m2 (ti dve sta lahko povezani) in 33 m2. Ostale tri pisarne na koncu hodnika bodo na voljo konec leta (morda tudi prej). Zadnji dve pisarni 26,12 m2 in 28,30 m2 sta trenutno združeni v eno samo pisarno, veliko 54,42 m2, ker so vmesno steno odstranili.
Pisarne se nahajajo v tretjem nadstropju. Stavba ima tudi dvigalo.
Reprezentativna poslovna stavba iz leta 1972 je bila pred nekaj leti popolnoma obnovljena, prav tako pisarne: vhodna vrata, dvigalo, inštalacije, luči, klimatske naprave, radiatorji, talne in stenske obloge.
Prostori so svetli, zračni in predstavljajo pisarniško oazo, saj omogočajo prijetno in povezano poslovno okolje.
Mesečni stroški: cena najema znaša 9 EUR/m2, povprečni obratovalni stroški celotne stavbe znašajo cca 2,8 EUR/m2, nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se plača enkrat letno, preračunano na mesečno raven pa predstavlja 0,7 EUR/m2.
Za najemnika, ki bi najel večjo kvadraturo, npr. vsaj 100 m2, sta na voljo tudi 2 parkirni mesti na lepo urejenem dvorišču. Prvo je všteto v najemnino, drugo parkirno mesto pa se plača 42 EUR/mesečno.
V najbolj neposredni bližini so pošta, sodišče, finančna uprava, banke, in vsa ostala potrebna infrastruktura mestnega centra. Veliko je tudi restavracij, kamor je mogoče na malico ali kosilo.
Energetska izkaznica: merjena, 97 kWh/m2a.
Ob podpisu najemne pogodbe se plača varščina v vrednosti dveh najemnin in stroške, povezane s sklenitvijo pogodbe, primopredaje in spremembe plačnika pri dobaviteljih. Agenciji najemnik ne plača nobenih stroškov.
PRIPOROČAMO VSEM, KI IŠČETE LEPE, SVETLE PISARNE V UREJENI STAVBI V CENTRU MESTA, V PEŠ CONI.

Dodatne možnosti

ID uporabnika: 419
Oglašujte na Oglasi.si