Oddam: MB - Podravska - Maribor, MB - CENTER, poslovni prostor - trgovina

NA ENI NAJBOLJ OBISKANIH LOKACIJ V PEŠ CONI MARIBORA ODDAMO ULIČNI LOKAL, VELIK 152,70 m2, PRIMEREN ZA TRGOVINSKO ALI STORITVENO DEJAVNOST in SKLADIŠČNO-PISARNIŠKI PROSTOR, VELIK 54,4 m2.

V centru Maribora oddamo ulični lokal, velik 152,70 m². Trgovina se nahaja v zelo lepo urejeni poslovni zgradbi, zgrajeni leta 1960, v peš coni, na najbolj vidni in obiskani lokaciji v centru mesta.

Prostor, v katerem je trenutno neživilska trgovina, je bil leta 2017 popolnoma prenovljen, je lepo vzdrževan in v urejenem stanju. Opremljen je z nadstandardnimi materiali (talne obloge). Prostor, ki predstavlja trgovino je velik 152,7 m2, v zadnjem delu lokala sta tudi priročno skladišče in dvojne sanitarije, v skupni velikosti 29,2 m2. Ulični lokal je brez vsake arhitekturne ovire (brez pragov, stopnic ipd.), dostopen vsem obiskovalcem.

Uličnemu lokalu pripada tudi skladišče v velikosti 54,4 m2, ki se sicer nahaja ločeno od lokala IN ima vhod z urejene dvoriščne strani. Predstavljajo ga pisarna, delavnica, čajna kuhinja in sanitarije. Vsa oprema je vključena v ceno.

Celotna sprednja stena lokala, kjer je vhod, ima velika izložbena okna, kar že samo po sebi nudi možnosti za odlično reklamo z napisi in artikli.

Vsi priključki so v lokalu, obratovalni stroški se obračunajo po porabi. Ogrevanje je na toplotno črpalko. Energetska izkaznica za stavbo: razred D, 73.56 kWh/m²a.

Cena mesečnega najema je 1.650 EUR (in DDV, če se pogodbeni stranki tako dogovorita). Okvirni mesečni stroški znašajo okoli 150 - 250 EUR (odvoz smeti 13,25 EUR, elektrika 165 EUR, NUSZ).

Ob podpisu pogodbe se plača varščina v vrednosti dveh najemnin in agenciji stroške posredovanja v višini ene najemnine + DDV.

Rok za primopredajo nepremičnine je načeloma 3 mesece po podpisu najemne pogodbe. Mogoče je tudi prevzeti uspešno trgovino z vsem poslovanjem in zalogami.

PRIPOROČAMO, ČE IŠČETE ZA NAJEM POSLOVNI PROSTOR oz. NEŽIVILSKO TRGOVINO NA NAJBOLJ VIDNI LOKACIJI V CENTRU MESTA.